紅磡屋苑一覽：海逸、黃埔與各住宅群分布

紅磡位於九龍東南部，橫跨九龍城區及油尖旺區一角，住宅主要集中喺紅磡灣填海土地同黃埔一帶。由紅磡站、黃埔站同何文田站三個港鐵站服務，屋苑由臨海嘅大型新邨，到黃埔幾十年歷史嘅成熟社區都有，選擇好多元化。本文按紅磡嘅幾個主要聚落整理屋苑分布、交通同周邊配套，方便想喺區內搵屋嘅街坊一次睇清就近邊度有咩選擇。

區內整體情況

紅磡嘅住宅主要集中喺紅磡灣填海土地同黃埔一帶。紅磡灣沿岸有海逸豪園、海濱南岸、環海·東岸、維港·星岸、升御門等臨海屋苑，樓齡相對較新，海景單位較多；黃埔一帶則有黃埔花園、黃埔新村等大型成熟屋苑，商店食肆密集，生活配套完善。

交通上，紅磡嘅港鐵站點由東鐵線紅磡站、觀塘線黃埔站與何文田站（觀塘線∕屯馬線交匯）組成，加上區內多條巴士同小巴路線，往返港九新界都算方便。整體而言，紅磡係一個「新舊並存」嘅居住社區，單身、家庭或換樓人士都有唔同選擇。

地區服務分佈表

下表按紅磡主要屋苑聚落，列出位置、交通與住宅特點，方便一表對照。

以上收費同樓價只作性質說明。單位價格受樓齡、間隔、景觀同市況影響，變化較大，具體以地產代理及成交記錄為準。

交通指引

紅磡「黃埔」一帶以港鐵黃埔站最直接，觀塘線終點站，出站即達黃埔花園，配合區內大量商店食肆，生活配套一應俱全。

紅磡灣同市中心嘅屋苑可由港鐵紅磡站前往，東鐵線直達，部分臨海屋苑（如海逸豪園、海濱南岸）可轉乘區內接駁巴士或小巴一程往返。

何文田山一帶則以港鐵何文田站（觀塘線∕屯馬線交匯）為中心，配合區內巴士路線，適合鍾意出入少人、環境清靜嘅居民。具體路線與班次以運輸署及港鐵公布為準。

該區特色說明

臨海新邨集中喺紅磡灣：紅磡灣填海土地上有海逸豪園、海濱南岸、環海·東岸等多個臨海屋苑，樓齡較新、海景分佈廣，係區內較新潮嘅住宅選擇。

黃埔係成熟購物社區：黃埔花園連同黃埔新村形成一個大型成熟社區，商場、街市、食肆街齊備，加上黃埔站出入口，日常生活好方便，適合家庭同長者居住。

紅磡市中心單幢樓為主：必嘉街、馬頭圍道一帶以單幢樓同小型屋苑為主，鄰近紅磡廣場與街市，呎價相對親民，係區內較貼地嘅上車選擇。

名校網覆蓋：紅磡大部分屋苑納入九龍城區中學校網（第34網／九龍城小學校網第35網一帶），紅磡區嘅升學配套屬九龍區較受歡迎嘅校網之一，適合注重子女升學嘅家庭。

鄰近區域替代建議

土瓜灣、馬頭圍（九龍城區）：位於紅磡以北，屯馬線將來連接後通勤更方便，區內亦有土瓜灣體育館等設施，樓齡較紅磡灣新邨舊少少，但價格相對親民。

何文田（九龍城區）：地勢較高、環境清靜，多為半山型與公立性質住宅，適合鍾意靜區嘅居民，由何文田站出入紅磡亦好近。

油麻地、佐敦（油尖旺區）：沿彌敦道一帶，比紅磡更近九龍核心商業區，雖然人多，但購物、飲食選擇極多，適合鍾意熱鬧生活嘅街坊。

常見問題

紅磡嘅大型屋苑集中喺邊一區？

主要分兩類：紅磡灣沿岸有海逸豪園、海濱南岸等臨海新邨；黃埔一帶則有黃埔花園等大型成熟屋苑，各有唔同生活氛圍。

由邊個港鐵站去黃埔花園最方便？

港鐵黃埔站（觀塘線終點）最直接，出站即達黃埔花園一帶；紅磡灣同市中心嘅屋苑則由港鐵紅磡站較方便。

紅磡屬於邊個校網？

紅磡大部分屋苑納入九龍城區中學校網同相關小學校網（第35網一帶），屬九龍區較受歡迎嘅升學校網之一，具體以教育局分區為準。

紅磡灣同黃埔嘅屋苑邊個較新？

紅磡灣沿岸嘅海逸豪園、海濱南岸、環海·東岸等屋苑樓齡相對較新；黃埔一帶嘅黃埔花園、黃埔新村則屬成熟屋苑，樓齡較舊但配套齊全。