半山區係香港島傳統嘅高尚住宅地段,一般分為西半山、中半山同東半山三段。對想喺中西區擇居、換樓嘅朋友嚟講,半山位置靜中帶旺,步行或搭幾分鐘車就到中環、金鐘,係唔少家庭心儀嘅落腳處。以下按地段整理中西區內半山一帶主要屋苑嘅坐落、交通同住宅類型,等你一目了然,揀啱先去睇樓。

香港港島半山一帶城市天際線

西半山:堅道、羅便臣道一帶

西半山泛指中環西面、由堅道及般咸道一帶延伸至薄扶林嘅山坡,住宅沿堅道、羅便臣道、西摩道、干德道及般咸道分布。呢區住宅類型多元,既有大型屋苑,亦有舊式單幢樓同複式單位,受到鍾意生活氛圍熱鬧、鄰近蘇豪區餐飲嘅年輕家庭歡迎。

  • 寶翠園:薄扶林道 89 號,比鄰香港大學站,屬區內大型指標屋苑,會所配套齊全。
  • 嘉兆臺:羅便臣道 10 號,樓齡相對年輕,靠近港大校園一帶。
  • 高雲臺:西摩道 2 號,望中環方向海景,出入沿電扶梯好方便。
  • 瀚然:西摩道 33 號,屬較新淨嘅單幢式住宅。

交通方面,中環至半山自動電扶梯系統由干德道一直延伸至德輔道中,貫穿西半山及中環,由堅道、羅便臣道上的屋苑行出嚟搭扶手電梯,十至十五分鐘就落到中環,完全唔使轉車。此外專線小巴 56 線來往羅便臣道與北角一帶,居民巴士 HR64、HR65 亦有循環線接駁金鐘及中環,通勤選項十分靈活。

中半山:舊山頂道、堅尼地道一帶

中半山位於太平山山頂與港島核心商業區之間,即舊山頂道、地利根德里、堅尼地道同麥當勞道一帶,住宅以大型屋苑及老牌豪宅居多,私隱度高、景觀優越,向來係港島樓市嘅重要指標。

  • 花園台:舊山頂道 8A 號,共三座約二百餘伙,樓齡較成熟但位置優越。
  • 帝景園:舊山頂道 17-23 號,約四百伙,屬中半山老牌大型豪宅。
  • 地利根德閣:地利根德里 14 號,約三百伙,位處地利根德里半山位置。
  • 曉峰閣:舊山頂道 18 號,與地利根德閣毗鄰,出入經舊山頂道與中環相連。
  • 鳳凰閣:堅尼地道 39 號,屬中半山較靠近金鐘一端嘅屋苑。

中半山一帶同西半山一樣可搭中環至半山電扶梯,堅尼地道及麥當勞道由花園道、纜車總站附近有巴士及綠色小巴途經;屋苑亦有居民巴士接駁中環、金鐘及灣仔,即使唔揸車,出入市區都唔算困難。

中西半山主要屋苑一覽

屋苑位置地段交通接駁
寶翠園薄扶林道 89 號西半山港大站/電扶梯
高雲臺西摩道 2 號西半山半山電扶梯
嘉兆臺羅便臣道 10 號西半山電扶梯/小巴 56
花園台舊山頂道 8A 號中半山電扶梯/居民巴士
帝景園舊山頂道 17-23 號中半山電扶梯/居民巴士
地利根德閣地利根德里 14 號中半山居民巴士
鳳凰閣堅尼地道 39 號中半山巴士/小巴

半山出行的幾種方式

半山居民出入主要有三個選擇:其一係中環至半山自動電扶梯,免費、免等車,係最省錢亦最靈活嘅方法;其二係專線小巴及居民巴士,點對點接駁中環、金鐘甚至北角,班次固定;其三就係揸車,半山屋苑通常設有住客車位,惟舊山頂道、羅便臣道部分路段繁忙時會塞車,泊車位亦以住客優先,訪客宜早作安排。揀屋苑時不妨同時留意最近嘅電扶梯入口同小巴路線,方便日後日常出入。

區內生活配套

半山雖然遠離繁囂,但生活配套一應俱全。西半山沿堅道、蘇豪一帶餐廳、咖啡店、超市密集,PMQ 元創方由電扶梯步行約五至十分鐘即達,週末行街睇展覽好就腳;中半山則靠近花園道、山頂纜車總站及金鐘區,中環核心商業區、太古廣場近在咫尺。學校網方面,中西區小學校網及中學校網向來係港島家長嘅熱門之選,唔少名校集中喺呢一帶,啱晒有小朋友要返學嘅家庭。

常見問題

半山屋苑揀西半山定中半山好?

視乎你嘅生活習慣同預算。鍾意熱鬧、想行出街就有一堆食肆咖啡店嘅,西半山堅道、蘇豪一帶較啱;想環境更靜、私隱度更高、景觀更開揚嘅,中半山舊山頂道、堅尼地道一帶就較配合。建議實地行一次電扶梯,由屋苑落到中環,感受實際出行時間再決定。

半山唔揸車返工返中環方便嗎?

方便。中環至半山電扶梯免費連接西半山及中環,中半山亦有居民巴士及專線小巴直達中環、金鐘,大部分屋苑步行加搭車十分鐘內落到中環核心區,通勤唔算困難。

半山區樓價約喺咩水平?

半山屬港島傳統高檔住宅地段,樓價一直喺全港前列,西半山同中半山之間、甚至同區唔同座向景觀都會有明顯差異。實價確實要視乎單位面積、樓齡同景觀而定,建議經地產代理查詢個別屋苑嘅最新成交再做比較。