東涌車位租買一覽：位置、交通與大致價格水平

無論係搬入東涌住、想揾個月租車位泊車，定係想睇吓東涌嘅車位市道，首先要搞清一件事：東涌嘅車位分佈喺邊，同埋大致係咩價位。東涌住宅屋苑多、停車場亦唔少，但車位供求向來偏緊張，價錢同位置其實好大關係。呢篇幫你由位置同交通出發，梳理東涌車位大致有邊啲選擇、點樣去到，同埋租同買大概咩水平。

東涌車位大致有邊啲選擇？

東涌嘅車位主要依附喺住宅屋苑同公營屋邨入面，街上嘅獨立停車場反而唔多。整體可以分三類：

• 大型私人屋苑車位：好似藍天海岸、映灣園、昇薈呢類大型私人屋苑，都設有住客停車場，位置集中喺海濱路、健東路同鄰近東涌西站一帶。
• 公營屋邨停車場：富東邨（富東廣場）、逸東邨等屋邨設有停車場，多由領展或房委會管理，通常有時租同月租。
• 商場停車場：東薈城呢類商場設有停車場，主要做消費泊車同短時間停泊，月租方案反而少。

東涌站一帶同近海濱路嘅屋苑，車位一般比較「搶手」，因為近港鐵同商場；而近東涌東站、東涌西站嘅屋苑，車位供求同價錢又會唔同。

主要停車場同屋苑車位位置一覽

以下整理東涌一啲較常被提及嘅停車場同屋苑車位，睇清楚位置同大致收費水平。買賣成交同月租數字會隨市況浮動，以下以公開成交紀錄及放盤資料為參考，實際以屋苑管理處或持牌地產代理公布為準。

以公開成交紀錄睇，東涌私人屋苑車位近期成交價大致落喺 115 萬至 180 幾萬嘅區間，月租放盤就多由 $1,900 至 $3,200 起跳，視乎屋苑、樓層同位置而定。不過呢啲數字只係市場大概水平，唔係官方定價，而且唔少放盤叫價同實際成交會有一段距離。

點去到東涌車位？交通同配套

想揾到唔同位置嘅車位，最緊要認得東涌嘅路網同地標：

• 港鐵東涌站：喺東薈城同富東廣場一帶，藍天海岸同映灣園由東涌站行過去要經東涌道天橋或接駁巴士。
• 東涌東站／東涌西站：呢兩個港鐵站（出入東涌嘅延線）座落郊區一帶，藍天海岸、映灣園、昇薈就近佢哋，開車入嚟相對直接。
• 主要道路：東涌道、怡東路同海濱路係東涌主要行車路，連接各屋苑同北大嶼山公路。
• 接駁：部分屋苑由東涌站有穿梭巴士或巴士線接駁，可以慳返行路時間。

如果係由北大嶼山公路（青馬大橋方向）入東涌，通常會先到近海濱路嘅住宅區，落橋後留意指示牌就揾到各屋苑停車場入口。

租定買東涌車位，留意啲咩？

東涌車位無論租定買，都要留意幾點：

• 位置最緊要：近港鐵站、商場同屋苑大堂嘅車位，供求緊張、價錢高啲；偏遠位置嘅就相對平啲，但要行得遠。
• 供求偏緊：東涌住宅多、車位唔算充足，尤其放工時間同週末，公共停車場可能爆，私人屋苑車位就要睇返管理處有冇位放租。
• 同屋苑優先：好多私人屋苑車位會優先租俾住客，外人要放租，通常要經業主／管理處批准。
• 價格浮動：車位成交同月租受樓市同市況影響，睇報價時要留意放盤日期，太舊嘅資料參考價值唔大。

東涌車位唔似市區咁完全「自由流轉」，好多都綁住屋苑本身，所以買車位之前，最好問清楚管理處關於租賃、轉讓同供電（充電樁）嘅限制。

常見問題

東涌車位月租大概幾多錢？

東涌私人屋苑車位月租放盤大致由 $1,900 至 $3,200 起跳，視乎屋苑、樓層同位置；公共屋邨停車場多數有時租，月租要直接問管理處。

東涌邊個屋苑車位叫價高啲？

一般近港鐵站、商場同海濱路嘅屋苑（好似藍天海岸）車位叫價會高啲，偏離市中心嘅屋苑就相對親民，不過都要睇返即時放盤而定。

東涌車位買賣要幾多錢？

以近期公開成交紀錄睇，東涌私人屋苑車位成交大概喺 115 萬至 180 幾萬嘅水平，實際會因車位位置同屋苑而異，建議以代理叫價同成交為準。