調景嶺一帶屋苑一覽：都會駅、維景灣畔位置與交通

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調景嶺位於將軍澳新市鎮的西面，原本是寮屋區，1990年代起陸續清拆重建，今日已發展成港鐵沿線一個規模不小的住宅區。對於搵緊將軍澳一帶屋苑嘅市民而言，調景嶺最大賣點係位處港鐵觀塘線同將軍澳線嘅交匯站，無論去九龍東定過海都方便，加上區內屋苑多屬上蓋或鄰近車站物業，返工返學嘅腳程都可以好短。

調景嶺站：兩線交匯，出入四通八達

調景嶺站位於港鐵將軍澳線之上，同時亦是觀塘線嘅東端總站，兩條路線喺度交匯。搭將軍澳線可以經油塘、鰂魚涌前往港島北岸，例如去太古城、北角一帶都好順路；搭觀塘線則可以直達藍田、觀塘、九龍灣、黃大仙、樂富、石硤尾、九龍塘再一路向南至油麻地。區內居民無論想過海返工定入九龍市區，都不用轉車。

對比起將軍澳區內寶琳、坑口一帶只能靠將軍澳線出入，調景嶺多咗一條觀塘線嘅選擇，等車時間同路線安排都相對靈活，係呢區屋苑喺交通上嘅優勢所在。車站附近亦設有小巴同巴士站，接駁區內購物中心及工業邨等地方，平日返工高峰期通勤選擇唔少。

都會駅係調景嶺規模最大嘅屋苑之一，位於調景嶺景嶺路，由長實同港鐵合作發展，屬調景嶺站上蓋物業，居民可以由屋苑直接經商場駁到車站，落雨都唔使行到周身濕。屋苑分兩期發展，合共九座住宅大樓，提供約3,700多個單位，實用面積由四百幾呎至上九百幾呎不等，一房到三房戶型都有，選擇算係全面。

都會駅基座設有商場，涵蓋超市、食肆、銀行、診所、藥房等民生商戶，基本生活配套喺屋苑範圍內已經可以一次過搞掂。項目亦設有大型住客會所，包括游泳池、健身室、兒童遊樂區同宴會廳等。加上佢貼近調景嶺站，返工放工、接送小朋友都好方便，係區內配套齊全嘅上蓋物業之一。

維景灣畔位於調景嶺澳景路88號，屬區內另一個大型私人屋苑，由太古地產同新鴻基發展，於2000年12月開始陸續入伙。屋苑分三期發展，合共十五座住宅大樓，提供約5,700多個單位，規模比都會駅更大，係調景嶺乃至成個將軍澳區數一數二嘅大型住宅群。

維景灣畔座落於地勢較高位置，不少單位享開揚海景同山景，望向維多利亞港方向，環境相對清靜。項目設有大型會所同游泳池等設施，而日常購物可以行去調景嶺站一帶或者搭車去將軍澳市中心的商場；屋苑亦提供穿梭巴士接駁鐵路站同區內主要地點，方便居民出入，尤其放工後返屋企嘅動線更為直接。

除咗都會駅同維景灣畔，調景嶺本身範圍有限，兩個主流屋苑已經佔咗區內絕大部分住宅單位，其餘則以小型住宅同政府資助房屋為主。購物方面，都會駅商場同埋港鐵站上蓋一帶係區內最集中嘅消費點；想行大商場嘅話，可以搭一兩個站去將軍澳站嘅PopCorn，或者去坑口同寶琳一帶嘅新都城廣場，選擇豐儉由人。

日常配套方面，區內設有公共圖書館、體育館同社區會堂，供居民使用。教育方面，調景嶺一帶屬西貢區中學校網及95小學校網，區內及鄰近將軍澳有不同類型嘅中、小學及幼稚園選擇，家長可以按子女需要考慮。

如果鍾意更貼近市區，可以考慮一兩個車站之隔嘅油塘、藍田一帶屋苑，嗰邊往九龍市區更直接；如果想生活腹地再大啲、商場再集中啲，將軍澳站嘅中心區（如天晉、PopCorn一帶）或者寶琳站嘅新都城亦係熱門選擇。各區屋苑喺位置、規模同出入動線上各有特色，關鍵係睇返自己返工地點同生活習慣嚟揀。

調景嶺站係港鐵將軍澳線同觀塘線嘅交匯站。搭將軍澳線可經油塘、鰂魚涌前往港島北岸；搭觀塘線則可直達藍田、觀塘、九龍灣一路去到九龍塘、油麻地。

都會駅係調景嶺站上蓋物業，可以直達車站；維景灣畔雖然在站區範圍內，但因為座落地勢較高、位置較遠，一般要靠步行或屋苑穿梭巴士接駁，可按自己往返車站嘅需要衡量。

調景嶺位於西貢區，中學屬西貢區校網，小學則屬95小學校網，區內及鄰近將軍澳有不同類型學校可供選擇。