星河明居樓盤一覽：鑽石山上蓋位置、交通與間隔整理

星河明居係點嘅屋苑？區內整體情況

星河明居係黃大仙區鑽石山一帶嘅主要私人屋苑，地址喺鑽石山龍蟠街3號，1998年3月入伙，由會德豐、九龍倉同新亞置業合作發展。屋苑最大賣點係同港鐵鑽石山站直接相連，樓下就係大型商場荷里活廣場，係典型嘅「鐵路上蓋」生活模式。

鑽石山一帶嘅住宅類型好多元化：私樓有星河明居同悅庭軒，居屋有龍蟠苑同新蒲崗一帶嘅采頤花園，公屋就有鳳德邨，唔同預算同需要嘅家庭都可以喺區內搵到選擇。星河明居喺呢堆屋苑之中，定位係比較企理嘅私人屋苑，主打家庭客。

屋苑由5座大樓組成，合共提供約1,684個單位，全部標準單位都係三房間隔，冇設兩房，目標客群好清晰——就係想要三房嘅家庭。對於想一步到位買三房、又想要交通方便嘅買家嚟講，呢個設計令星河明居喺區內有一定獨特性。

鑽石山一帶屋苑位置分佈一覽

以上價格只屬大致水平，實際成交會因應樓層、座向、面積同市場環境而有出入，一切以土地註冊處及地產代理公布為準。

點樣去星河明居？交通指引

交通係星河明居最大嘅優勢：港鐵鑽石山站同時服務觀塘綫同屯馬綫，由站內通道可以直達屋苑同荷里活廣場，唔使行出街就返到屋企，落雨都唔使擔遮。觀塘綫去九龍東、港島（經油塘轉將軍澳綫）方便，屯馬綫就貫通九龍中至新界西北，轉車選擇多。

巴士方面，龍翔道鑽石山站一帶設有多個巴士站，九巴38、42C、61X、74X、80、89、258D、259D、268C、269C、277X等路線都途經，去觀塘、藍田、大埔、沙田、屯門、元朗、天水圍以至粉嶺都有直車；過海線路就可以行去鳳德道或者彩虹道一帶搭車。

揸車嘅話，屋苑設有停車場，龍翔道同大磡道一帶連接東九龍走廊同觀塘繞道，出入九龍東好快；搭小巴或者的士去黃大仙、慈雲山、新蒲崗一帶都係幾分鐘車程。

星河明居有咩特色？屋苑賣點

最突出嘅賣點係「一站直達」：鑽石山站上蓋、荷里活廣場樓上，衣食住行全部喺同一幢建築入面解決。荷里活廣場係區內大型商場，超級市場、戲院、餐廳、百貨應有盡有，日常購物同消閒都唔使離開屋苑範圍。

單位設計方面，標準三房分兩種：實用面積約517平方呎嘅三房一廁，同約593平方呎嘅三房兩廁（連主人套房）；另外仲有實用面積約1,027呎嘅相連戶同約1,277呎嘅複式單位，適合換樓家庭。全三房嘅定位令鄰里結構比較一致，家庭客為主，社區氣氛相對穩定。

校網方面，星河明居屬小學45校網，中學屬黃大仙區，區內有唔少歷史悠久嘅中小學；屋苑附近亦有公園同康體設施，適合有小朋友嘅家庭。

附近仲有咩屋苑選擇？鄰近地區比較

如果星河明居唔啱心水，或者預算有出入，附近仲有其他選擇：新蒲崗嘅采頤花園係居屋，呎價相對親民，但離港鐵站遠少少；黃大仙中心一帶有唔少舊式私人樓，樓齡較高但交通方便；慈雲山就有大型屋苑同公屋，生活配套成熟。

想住新樓嘅話，啟德發展區近年推出唔少新盤，由鑽石山搭屯馬綫兩個站就到啟德，樓齡新、規劃完整，不過呎價水平相對較高。九龍灣一帶（德福花園、淘大花園）都係傳統熱門屋苑，港鐵站上蓋、配套成熟，車程約10至20分鐘。揀邊度，主要視乎預算、返工地點同係咪需要港鐵直達。

常見問題

星河明居有冇兩房單位？

冇。星河明居標準單位全部係三房間隔，冇設兩房，主打家庭客。

星河明居係咪港鐵上蓋？

係。屋苑同港鐵鑽石山站直接相連，站內通道可直達屋苑同荷里活廣場。

星河明居屬邊個校網？

小學屬45校網，中學屬黃大仙區。

星河明居同荷里活廣場有咩關係？

兩者屬同一發展項目，星河明居喺荷里活廣場上蓋，商場通道直接通往屋苑大堂。

本文僅供導覽參考，樓價及成交資料以土地註冊處同地產代理公布為準，置業前請自行查證最新情況。