九龍站樓盤一覽：Union Square五屋苑位置與交通

九龍站上蓋的 Union Square 是西九龍規模最大的住宅發展項目，由漾日居、擎天半島、君臨天下、凱旋門與天璽五個屋苑組成，加上圓方商場與環球貿易廣場，形成一個以港鐵站為中心的綜合社區。本文整理五個屋苑的位置、入伙年份、特點與呎價參考，並列出區內交通與鄰近替代選擇。

九龍站樓盤整體情況

九龍站位於油尖旺區西九龍填海區，是港鐵東涌線與機場快線的交匯站，機場快線在此設有市區預辦登機服務。Union Square 是圍繞九龍站發展的綜合項目，住宅部分由五個屋苑組成，由2000年至2007年分批入伙，提供數千個單位。項目同時包括圓方商場（ELEMENTS）與環球貿易廣場（ICC），日常生活配套集中在站上蓋，居民毋須離開室內即可由住宅步行至商場與港鐵站。

五個屋苑按入伙年期與景觀大致分為兩個梯隊：漾日居與擎天半島入伙較早，單位面積選擇較闊；君臨天下、凱旋門與天璽樓齡較新，部分單位望向維港。實際成交價會因單位層數、景觀與裝修而有明顯差距，下文價格帶僅供參考，以地產代理最新公布為準（資料年份：2026年）。

屋苑分佈一覽

五個屋苑全部位處柯士甸道西一帶，以行人天橋連接圓方商場與九龍站，由住宅大堂步行至港鐵月台一般毋須離開室內。漾日居與擎天半島入伙最早，實用面積選擇較闊；君臨天下貼近海旁，海景單位佔比較高；凱旋門與天璽樓齡較新，是區內呎價最高的梯隊。以上呎價為2026年中參考水平，會隨市況與單位質素波動。

前往屋苑的交通

港鐵九龍站設有東涌線與機場快線，其中機場快線月台提供市區預辦登機及行李託運服務，乘搭指定航空公司航班前可先在九龍站辦理手續（資料來源：港鐵公司 mtr.com.hk，2026年）。五個屋苑經圓方商場與行人天橋接駁港鐵站，即使打風下雨，由家中到月台仍可全程在室內完成。

巴士與小巴方面，九龍站公共運輸交匯處設於圓方商場基座（港鐵九龍站B出口外），多條專營巴士以九龍站為總站，包括九巴8號往尖沙咀碼頭、11號往鑽石山、203E往彩虹、215X往藍田、281A往沙田廣源，以及城巴50號往中環（資料來源：香港巴士大典 hkbus.fandom.com，2026年）。另有通宵路線N50來往美孚。

其他鐵路接駁：高鐵西九龍站與九龍站之間設有行人通道，步行約10分鐘；屯馬線柯士甸站B5出口鄰近天璽，可沿天橋步行前往。

各屋苑特色說明

漾日居：Union Square的開山之作

漾日居是Union Square最早入伙的屋苑，2000年開始分批落成，共6座、約1,288個單位。單位實用面積選擇較闊，由兩房至四房皆有，部分高層單位望向維港。屋苑鄰近圓方商場，日常購物與餐飲最為就腳。

擎天半島：會所與綠化空間取勝

擎天半島2002年入伙，是Union Square第二期住宅，特點是基座園林與會所設施規模較大，單位以中至大戶為主，適合家庭客。

君臨天下：貼近海旁的維港景

君臨天下2003年入伙，共3座、約1,122個單位，是五個屋苑中最貼近海旁的一個，向維港方向的單位景觀開揚，海景比例高。

凱旋門：摩天門廊地標

凱旋門2005年入伙，以摩天門廊設計聞名，兩座主樓之間的高空連廊成為西九龍天際線的特色。屋苑位於Union Square西面，步行可至西九文化區方向。

天璽：環球貿易廣場旁的雙子塔

天璽2007年入伙，位於環球貿易廣場（ICC）旁，雙子塔設計，共約825個單位，是五個屋苑中樓齡最新、地標性最強的一個，高層單位可望維港及港島北岸。

鄰近區域替代選擇

如果九龍站上蓋的屋苑選擇不合心水，可考慮鄰近港鐵站的替代屋苑：

奧運站（一個站之隔）：上蓋有維港灣、帝柏海灣、柏景灣等屋苑，2000年前後入伙，同享西九龍海景，由九龍站乘東涌線一站即達。

柯士甸站（屯馬線）：The Austin 與 Grand Austin 於2014年前後入伙，鄰近西九文化區，步行至九龍站約10分鐘。

南昌站：匯璽為近年入伙的大型屋苑，同時接駁東涌線與屯馬線，往九龍站只需兩個站，前往港島亦相當方便。

常見問題

九龍站上蓋有邊幾個屋苑？

共有五個，分別是漾日居、擎天半島、君臨天下、凱旋門與天璽，全部屬於Union Square發展項目。

Union Square係咩？

Union Square是港鐵九龍站上蓋的綜合發展項目，涵蓋五個住宅屋苑、圓方商場與環球貿易廣場（ICC），由2000年起分期落成。

天璽最近邊個港鐵站？

天璽位於九龍站上蓋，經圓方商場接駁九龍站；亦可由屯馬線柯士甸站B5出口沿天橋前往，步行約5至10分鐘。

九龍站可唔可以預辦登機？

可以。機場快線九龍站設有市區預辦登機及行李託運服務，適用於指定航空公司，出發前可於港鐵公司網站查閱最新安排。