香港綠置居屋苑位置與交通一覽

綠置居同居屋有咩分別

綠表置居計劃（俗稱綠置居）係房委會喺2018年推行嘅資助房屋，將部分新落成公屋單位以綠表申請者為對象出售。同居屋唔同，綠置居主要畀公屋住戶及合資格綠表申請人以較低門檻「樓換樓」，售價一般較居屋再平一截，2022年起同居屋分開申請，每年推出少數屋苑。本文聚焦各期綠置居屋苑嘅地理位置、身處區域同交通配套，方便你了解邊個屋苑喺邊區、點樣去，做置業換樓前嘅參考。

歷年綠置居屋苑分佈一覽

以下梳理近年推出的主要綠置居屋苑及其位置，方便一次過對比各屋苑坐落邊區、邊年推出、就近咩鐵路站。

另外早年也有青衣青富苑、柴灣蝶翠苑（2020年揀樓），以及更早為數不多嘅零散項目，讓綠表住戶可以按自己居住或工作地區選擇遷入。每個屋苑嘅戶型、單位數量同配套各異，揀樓前不妨一併考慮。

九龍區屋苑：港鐵沿線最就腳

九龍區嘅綠置居屋苑位置集中，全部喺港鐵沿線，交通便利程度高。鑽石山啟鑽苑坐落黃大仙區，位於鑽石山近港鐵站，觀塘線同屯馬線交匯，往返觀塘、東九龍及港島都方便，屋苑對出有巴士總站，接駁上水、沙田亦多選擇。油塘高宏苑位於觀塘區油塘一帶，鄰近油塘站，觀塘線同將軍澳線雙線交匯，去港島東（經將軍澳線）或九龍市區都好快，屋苑位置沿海，亦近三家村及鯉魚門一帶，睇海景又有海鮮街。

長沙灣麗玥苑身處深水埗區長沙灣，鄰近長沙灣站及荔枝角站，往返九龍西及荃灣路線密集，屋苑周邊係麗閣邨一帶成熟社區，街市、商場、診所一應俱全，係家庭生活配套十分完善嘅選擇。九龍灣盛緻苑位於觀塘區九龍灣，係連住推出嘅新項目，鄰近九龍灣站，接連觀塘區同啟德發展區，往返東九龍商業區及中環均便捷，屋苑位置近啟德跑道區，未來配套逐步成形，投資自住都具潛力。

九龍區屋苑最大賣點係港鐵一線直達，無論返工定放學都慳時間，適合喺九龍市區或港島工作嘅家庭考慮。缺點係部分項目周邊仍喺發展中階段，日常買餸或要搭一個站去區內街市。

新界區屋苑：樓價較親民、空間較大

新界區屋苑以馬鞍山錦柏苑為代表，位於沙田區馬鞍山，鄰近馬鞍山站，呢個區份生活環境開揚，屋苑附近有大型商場、海濱長廊同單車徑，適合鍾意戶外空間嘅家庭。另外早年青衣青富苑身處青衣島，鄰近青衣站，往返機場、荃灣及葵青區方便。新界屋苑售價一般較九龍低，同樣價錢可以揀到較大單位或較佳景觀，但往返市區時間會較長，需因應自己嘅返工地點衡量。若你在荃灣、葵青或沙田返工，新界屋苑反而更就腳。

點樣揀適合自己嘅屋苑

揀綠置居屋苑，一般可以考慮三大因素：交通時間——上班地點有冇港鐵或巴士一線直達；生活配套——附近有冇街市、商場、診所同學校；家庭成員需要——小朋友返學、長者就醫會唔會方便。由於綠置居每年推出屋苑數量有限，綠表申請者可以趁揀樓前實地視察一兩次，考察周邊環境、噪音同日照，再決定排位。假如係退休長者，可以優先揀近醫院同社區設施嘅屋苑；若係雙職家庭，就應以返工路線便利為先。

常見問題

綠置居同居屋係咪同一樣嘢？

唔係。綠置居主要供綠表（公屋住戶及合資格申請者）申請，係將新公屋單位轉作出售；居屋則同時開放白表及綠表申請。綠置居售價一般較居屋平一截，但轉售限制較嚴。

而家仲有邊啲綠置居可揀？

每年房委會推出嘅綠置居項目唔同，最新一批以九龍灣盛緻苑為代表。其他近年可比較嘅項目包括鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及長沙灣麗玥苑，可參考房委會公布。

綠置居屋苑位置普遍交通方唔方便？

多數綠置居屋苑都鄰近港鐵車站，尤其九龍區項目幾乎全線沿鐵路，交通便利。新界區項目則以馬鞍山、青衣一帶較多，往返市區要留意時間。

九龍同新界屋苑點揀好？

睇返工地點同生活需要。九龍屋苑港鐵直達、返工快，但周邊或仍在發展；新界屋苑售價同呎價較親民、空間較大、環境開揚，適合有意放慢節奏嘅家庭。

本文僅整理屋苑地理位置及交通以供參考，項目詳情、售價、配額及轉售規限等以香港房屋委員會公布為準。