屯門區樓盤屋苑一覽

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想喺新界西北置業嘅朋友，屯門區係其中一個樓盤選擇集中、交通又日益方便嘅地區。隨住港鐵屯馬線通車，屯門去九龍、新界東都更直接，區內近年新樓同大型屋苑相繼落成，加上一大堆歷史悠久嘅公共屋邨，無論買樓、租樓定係睇樓，都應該先搞清楚「邊區有咩屋苑、側邊係咩交通」。呢篇由港鐵站點出發，幫你將屯門區主要樓盤同屋苑嘅位置分佈理清楚。

屯門區交通骨架：屯馬線兩大站

屯門區內有兩個屯馬線車站，係出入區內樓盤嘅關鍵：屯門站係屯馬線終點站，位於屯門公園北側，站上蓋就係大型屋苑瓏門同V city商場；另一個兆康站就係同輕鐵交匯嘅樞紐，多條輕鐵路線（505、610、614 等）都喺度轉乘，方便接駁區內唔同角落。規劃上，屯門南岸一帶仲有屯門南站同第16區站喺規劃或興建階段，目標喺未來啟用，意味住海邊嗰邊將來出入會更方便。

除咗港鐵，屯門亦係香港早期規劃嘅新市鎮，巴士網絡完善，往來荃灣、九龍有定點路線，屋苑集中嘅地方例如屯門市中心、良景、大興都有多條巴士線途經，揸車經屯門公路出市區亦係大路。

屯門市中心：港鐵上蓋旺地段

以屯門站為中心嘅屯門市中心，係區內最旺、配套最齊嘅核心地帶。呢度最搶眼嘅就係港鐵上蓋嘅瓏門（屯門鄉事會路 83 號），由新鴻基同港鐵合作發展，分兩期共約七座住宅，規模唔細，基座係 V city 商場，過條路就係屯門公園同屯門市廣場。想買樓住喺站上蓋、樓下就係商場同交通樞紐嘅話，呢一帶係屯門區數一數二嘅選擇。

市中心內仲有唔少樓齡較長、規模唔同嘅私人屋苑同單幢樓，例如屯門市廣場一帶同錦華花園等，呢啲屋苑勝在生活機能成熟：商場、街市、食肆、銀行、醫療都集中周邊，步行可達屯門站，對唔揸車嘅家庭好實用。由於發展已久，呢區樓齡一般較高，睇樓時要留意單位同屋苑設備嘅保養狀況。

兆康周邊：輕鐵接駁嘅住宅帶

以兆康站為中心嘅一帶，係屯門北部主要住宅區，輕鐵路線密集，接駁去屯門站、良景、田景等多個地方都方便。呢度有疊茵庭等私人屋苑，亦有良景邨、田景邨、建生邨、寶田邨、富泰邨等一系列公共屋邨。對計劃申請公屋或者買細單位嘅街坊嚟講，呢帶屋邨同住宅密度高，民生配套如街市、學校、巴士總站都齊備，日常起居好便利。

要注意兆康一帶住宅距離屯門站有一段路，出入主要靠輕鐵同巴士轉乘，如果住得離輕鐵站遠少少，就要習慣行路或踏單車去站頭。唔介意多啲搭車時間、想換嚟更寧靜居住環境嘅話，呢區係唔錯選擇。

海旁屋苑：望海選擇與屯門南

屯門南面近海一邊，坐落住海翠花園、愛琴海岸等臨海屋苑，部分單位可以望到海景，環境較開揚，吸引鍾意睇海嘅買家。呢帶離現有屯馬線車站稍微遠少少，出入要搭巴士或小巴接駁，不過隨住屯門南站規劃嘅推進，長遠交通安排有機會改善。

三聖、海濱一帶亦係屯門有名嘅「海鮮街」所在，海翠花園等屋苑周邊就有漁港同食肆，生活有另一番風味。如果係退休養老或想避開市中心繁囂嘅家庭，呢帶臨海住宅值得留意。

主要屋苑一覽

以下整理咗屯門區幾個代表性屋苑嘅位置同交通特點，方便你快速比較：

屋苑	位置	最近交通	特點
瓏門	屯門鄉事會路83號	屯門站上蓋	港鐵站上蓋、V City 商場基座，配套最齊
屯門市廣場／錦華花園	屯門市中心一帶	近屯門站，步行可達	樓齡較長、生活機能成熟
疊茵庭	兆康一帶	兆康站＋輕鐵轉乘	輕鐵接駁方便、住宅區寧靜
新屯門中心	屯門西面	巴士／小巴接駁	近工業區方向，另類選擇
海翠花園／愛琴海岸	屯門南面海旁	巴士／小巴接駁	望海景、近三聖海鮮街

公共屋邨分佈：18 邨遍佈全區

屯門作為新市鎮，公共屋邨數量可觀，截至近年資料約 18 個公共屋邨遍佈區內，由市中心到大興、三聖、友愛、安定、湖景、蝴蝶、山景、良景、田景、建生，以至北面新發展，都有唔同年代嘅屋邨。較早期嘅例如 1970 至 1980 年代落成嘅大興邨、三聖邨、友愛邨、安定邨；近十年就有一批新邨加入，形成「舊邨換新邨」並存嘅格局，選擇多、分布廣。想申請公屋或者考慮租住屋邨單位嘅街坊，可以按自己返工地點同屋企人需要，揀返近邊個交通點嘅邨。

睇樓小貼士：交通同配套一齊考慮

屯門區面積大，唔同位置差天共地：市中心站上蓋最就腳、兆康一帶靠輕鐵、海旁近海遠車站、新發展區車流較疏。睇樓嗰陣，除咗睇單位自己，仲要親身行一段由屋苑到最近港鐵站／輕鐵站嘅路線，計吓實際步程；留意返工地點通勤時間、屋苑附近有冇街市超市、學校醫療，先至揀對適合自己嘅一區。價錢方面，屯門區樓價相對市區平，同一筆預算可以換到更大單位，但係每座屋苑呎價同成交情況會隨市況波動，最終以發展商公布及地產代理報價為準。